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임대차
묵시적 갱신 이후 이사
현재 살고있는 집에 원래 계약은 2년이었고 묵시적 갱신으로 3년째 살고있습니다. 집주인에게 계약서적힌대로 2달 전에 이사를 가겠다고 통보하였고 이제 곧 이사갈 날짜인데 다음 세입자가 아직 구해지지 않은 것 같습니다. 혹시라도 집주인이 보증금을 안준다고 할까 걱정되는데 어떻게 해결할지 미리 정보좀 얻고싶습니다.
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2024.02.01
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임대차기타
전세 사기 관련 진행 절차 문의드립니다.
제가 살고 있는 다세대 주택은 건물 근저당이 없는 건물입니다. 제작년 2022년 7월 1일에 공인중개사 끼고 1억5천에 계약을 완료했고 집주인이 한번 변경되어 다시 재 계약을 했습니다. 지금 제가 사정이 생겨서 이사를 가야하는 상황인데 이 상황에서 새로운 집주인이 연락이 안되는 상황인데요 지금 계획으로는 3월 안까지는 이사를 가야하는데 그전까지 집주인 연락이 안될경우 어떤 절차를 통해 보증금을 반환받을 수 있을까요? 확인 부탁드립니다.
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2024.01.25
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종합소득세양도소득세상속세/증여세기타
전세 보증금 관련 문의 드립니다.
부모님 다세대 주택에 전세로 들어갈 예정인데요 이때 전세 보증금을 낮게 해서 들어가고 싶은데 금액을 저희가 마음대로 정해서 들어 갈수 있나요 ? 저 같은 경우는 특수 관계자간 임대차 계약이라고들 하던데 이럴 경우 중개업자 없이 계약을 해도 되는건지 중개업자를 꼭 껴서 계약해야하는지도 확인 부탁드립니다.
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2024.01.09
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임대차
세입자가 이사를 안가려고 합니다
안녕하세요. 집주인인데 전세를 월세로 전환하고자하여 세입자에게 전세 만기를 문자로 알려주고 알겠다는 대답도 들었습니다. 근데 갑자기 이사를 가지 않겠다고 하며 재계약서도 안쓰겠다고 합니다. 보증금도 다 준비되어 있는데 어떻게 돌려주고 절차를 밟아야 할지를 모르겠습니다. 상담 부탁드립니다.
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2024.01.02
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임대차
월세집 퇴실시 원상복구
안녕하세요. 월세집이 계약 만료되어 이사가려고 하는데 살던중에 벽지 한켠에 오염얼룩이 생겼습니다. 원상복구하라고 분명히 그럴거같은데 나갈때 보증금에서 깎는걸로 알고있거든요. 인터넷에서 사례들을 찾아보니 작은 한켠이라 그부분만 벽지를 다시 붙일수 있는데 전체 도배를 요구하는 경우도 있다고 하더라고요. 그런건 피하고싶은데 어떻게 해결해볼수있을지 의견 부탁드립니다.
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2023.12.15
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임대차
원룸 보증금 반환 관련 질문드립니다.
원룸 계약 만료일이 다가와 계약서에 명시된대로 만료 2달전인 2주전부터 계속 연락을 시도하고있는데 전화를 잘 안받습니다. 받아도 바쁘다며 끊어버리고 확인후에 다시 전화주겠다하고선 연락도 없습니다. 전화를 일주일에 10통 넘게 시도하고있는데, 이사를 못가게하려고 그러는지.. 너무 스트레스받습니다. 이런경우, 어떻게행동해야 문제없이 보증금을 돌려받고 이사를 원만하게 갈 수 있을지 알려주세요.
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2023.12.06
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임대차기타
전세집 가계약금 반환
안녕하세요. 이번에 제가 전세집을 구하려고 방을 둘러본 후에 가계약을 했습니다. 공인중개사는 해당 건물에 대한 임대인이 임대보증금 보증보험에 가입되어있다고 해서 안심해서 가계약을 했거든요 근데 일정에 문제와 제 직장 문제가 겹치면서 계약을 파기해야 하는 상황이 되었습니다. 해당 공인중개사 분께 가계약금을 돌려달라고 요청드려쓴데 단순 변심의 경우 불가능하다고 안내받았습니다. 혹시 조금이라도 가계약금을 돌려 받을 수 있는 방법이 없을까요 ?
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2023.12.06
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임대차
전제 사기 관련해서
전세사기를 당했는데 아무래도 부동산과 집주인끼리 무언가 있었던거 같은데.. 세입자인 저에게 증거가 너무없어서 각기다른 변호사님께 소송관련문의를 드렸는데 A변호사님은 형사전문이시고 B변호사님은 부동산 전세사기건 관련해서 자주민사를 해본사람이십니다. 저는 일단 제 전세 보증금을 돌려 받고 싶은 상황인데 두 변호사분들 말씀이 서로 다르십니다. 어떤식으로 계속 이 사건에 관련해서 소송 진행을 해야할지 잘 모르겠어서 문의드립니다.
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2023.12.05
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기타
보증금 차감 내용증명 질문 드립니다.
임차인이 현재 2개월 치 월세를 내지 않고 있습니다. 보증금에서 차감할 생각인데 이 사실에 대해 내용증명 보내는 게 좋을까요? 아니면 계약 해지 때 그냥 알리면 되는 건가요? 내용증명 보내야 한다면 육하원칙에 따라서 쓰면 되나요?
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2023.02.20
